Banken negatief over hypotheekplan AFM

14 september 2009 - De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en de Vereniging Eigen Huis (VEH) zijn zeer kritisch over voorstellen van toezichthouder AFM om het verstrekken van tophypotheken tegen te gaan. Volgens beide belangenorganisaties riskeert de AFM grote instabiliteit op de woningmarkt. Daarnaast zou de toezichthouder mensen die voor het eerst een huis willen kopen benadelen. Het ministerie van Financiën reageert gematigd positief, net als de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Voorzitter Hans Hoogervorst van AFM presenteerde gisteren aangepaste voorstellen om potentiële huizenbezitters beter te beschermen tegen al te hoge leningen. Mensen die een hypotheek willen, mogen van de AFM nog maximaal de waarde van het onderpand lenen.

Voor tophypotheken, die daarboven zitten, kunnen ook de zogenoemde kosten koper meegefinancierd worden, mits die binnen zeven jaar worden afgelost. Mensen die een woning kopen onder de Nationale Hypotheekgarantie mogen van de AFM tot maximaal 112 procent van de woningwaarde financieren. Hoogervorst wil als aanvullende voorwaarde dat het aflossingsvrije deel van de NHG-hypotheek dan lager dan 50 procent wordt.

Kritiek: instabiliteit op de woningmarkt

De VEH meent dat met name starters de verplichte aflossing van de kosten koper te zwaar zullen vinden. „Bij een huis van 200.000 euro komt dat neer op een aflossing van 240 euro netto per maand. Dat is veel geld voor een starter", aldus een VEH-woordvoerder gisteren tegenover persbureau ANP. De banken zijn ronduit negatief over het voorstel. „Het leidt tot instabiliteit van de woningmarkt", zegt een NVB-woordvoerder.

Minister Bos (Financiën, PvdA) was in april nog fel tegen een voorstel van de AFM dat resoluut een einde wilde maken aan de tophypotheek. Gisteren noemde hij het nieuwe voorstel „beter dan het was". Marktpartijen krijgen van de AFM zes weken de tijd op het voorstel te reageren. Daarna maakt de AFM een definitief voorstel, dat in 2011 ingevoerd wordt.

Bron: nrc.nl

ING: hogere groei door lagere ...

Oprichters steken weer geld in...

Banken strenger met hypotheeka...