Forse stijging NHG hypotheken verwacht
7 augustus 2009 - Een verhoging van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) grens tot € 350.000 kan leiden tot 20.000 meer NHG transacties op bestaande koopwoningen. Tot deze conclusie komt de website Woningmarktcijfers.nlVolgens directeur Leo van de Pas vielen in 2008 nog 110.000 woningen (60%) van alle bestaande woningtransacties binnen de koopsomgrens van € 236.600. Slecht 53% (58.000) van deze kopersgroep heeft daadwerkelijk gebruik gemaakt van de mogelijkheid om een hypotheek met NHG af te sluiten.
Een verhoging van de NHG grens tot € 350.000 (koopsomgrens: € 312.500 kk) heeft tot gevolg dat ongeveer 79% van alle transacties binnen de NHG koopsomgrens valt en bedraagt de potentie op basis van de cijfers over 2008 ongeveer 144.000 stuks. Indien opnieuw 53% van deze groep kopers daadwerkelijk gebruik maakt van NHG, valt de NHG productie te prognosticeren op 78.000, een stijging van 20.000 oftewel 35%. Op provinciaal niveau blijven de verschillen groot, in Groningen stijgt de potentie van 80 naar 91%. In Utrecht komt nu slechts 45% van de kopers in aanmerking, in de nieuwe situatie is dat 71%.
Naast de gevolgen voor de bestaande koopsector zullen ook meer kopers in de nieuwbouwsector van NHG gebruik kunnen maken. De verhoging van de NHG grens biedt vooral kansen aan kopers met een inkomen tussen de € 60.000 en € 70.000 per jaar.
Potentieel toename NHG transacties bij verhoging grens tot € 350.000
NHG tot € 350.000 NHG tot € 265.000
Provincie Toename % Transacties % Totaal Transacties % Totaal
1. Zuid Holland 27,6% 33.306 81,4% 26.112 63,8%
2. Noord Holland 40,6% 22.455 72,0% 15.970 51,2%
3. Noord Brabant 44,5% 19.058 73,2% 13.185 50,7%
4. Gelderland 36,1% 14.976 75,8% 11.004 55,7%
5. Utrecht 60,9% 10.812 71,5% 6.721 44,5%
6. Overijssel 21,4% 9.771 86,7% 8.046 71,4%
7. Limburg 18,5% 9.416 87,4% 7.947 73,7%
8. Friesland 18,3% 5.875 88,1% 4.965 74,5%
9. Groningen 13,8% 5.463 91,2% 4.799 80,1%
10. Drenthe 21,4% 4.659 86,1% 3.838 70,9%
11. Flevoland 20,1% 4.131 88,3% 3.440 73,5%
12. Zeeland 18,2% 3.999 86,7% 3.382 73,4%
Nederland 31,5% 143.921 78,9% 109.409 60,0%
Potentieel NHG transacties op basis van transacties 2008
Bron: woningmarktcijfers.nl
ING: hogere groei door lagere ...
18 juli 2011 - Het economische bureau van ING heeft de economische groeiverwachting voor 2011 en...lees meer
Oprichters steken weer geld in...
28 januari 2011 - Oprichters en grootaandeelhouders hebben in 2010 meer dan honderd miljoen euro...lees meer
Banken strenger met hypotheeka...
27 januari 2011 - Banken in de eurozone zijn in het laatste kwartaal van 2010 strenger geworden ...lees meer
