Verkoop nieuwe huizen laatste kwartaal gehalveerd

21 januari 2009 - De verkoop van nieuwbouwwoningen is het vierde kwartaal met 50 procent ingezakt.

Dat blijkt uit onderzoek van onderzoeksbureau OTB in opdracht van het ministerie van VROM, de vereniging voor projectontwikkelaars Neprom en branchevereniging voor woningcorporaties Aedes. In de laatste drie maanden van 2008 werden 4312 nieuwe woningen verkocht. Het laatste kwartaal van 2007 werden nog 8484 woningen verkocht.
“Dramatisch”, zegt Neprom-directeur Jan Fokkema. Maar helemaal verrast is hij niet. “Alle signalen wezen erop dat dit zou gebeuren.” Fokkema vreest massaontslagen. “Voorspeld is minstens 25.000 arbeidsplaatsen die gaan verdwijnen, maar dat zouden er best 50.000 kunnen worden.” Dat heeft ook te maken met de kantorenmarkt. “Die is compleet stilgevallen. Er gebeurt weinig tot niets.”
De bouw krijgt het zwaar na de zomer, voorspelt ook Fokkema. Hij ziet dat veel projecten, waar al jaren werk aan vooraf is gegaan, worden afgeblazen. De kredietcrisis heeft de woningmarkt sinds augustus bij de keel. Vooral de laatste maanden is het verval groot. In november werden 1382 nieuwe woningen verkocht, in december 1308.
De kopers staken vooral in de regio Zuid-Nederland. In het vierde kwartaal werden er 57 procent minder woningen verkocht in vergelijking met het vierde kwartaal van 2007. Net als makelaarsvereniging NVM ziet Fokkema dat vooral het duurdere segment te lijden heeft. “Het goedkopere segment loopt nog redelijk door.” Dat blijkt ook uit de gedaalde gemiddelde verkoopprijs voor een nieuwe woning. Die kwam in december uit op 276.000 euro. Sinds 2006 is de gemiddelde prijs niet meer zo laag geweest.
Fokkema weet dat de overheid geen ijzer met handen kan breken. “Maar het is onbegrijpelijk dat de overheid zo weinig meedenkt. Sommige maatregelen kosten de overheid niets.” Hij roept Rijk, provincies, corporaties en gemeenten op lokale stedenfondsen in het leven te roepen. Die fondsen kunnen projecten adopteren, en zo de woningbouw op gang houden.

Bron: cobouw-online

ING: hogere groei door lagere ...

18 juli 2011 - Het economische bureau van ING heeft de economische groeiverwachting voor 2011 en...
lees meer

Oprichters steken weer geld in...

28 januari 2011 - Oprichters en grootaandeelhouders hebben in 2010 meer dan honderd miljoen euro...
lees meer

Banken strenger met hypotheeka...

27 januari 2011 - Banken in de eurozone zijn in het laatste kwartaal van 2010 strenger geworden ...
lees meer