Makelaars gaan stoppen door crisis
10 oktober 2008 - De financiële crisis versnelt het tempo van het aantal makelaars dat er de brui aan geeft in de dalende huizenmarkt.Dat stelt voorzitter Ger Hukker van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) donderdag in een toelichting op de cijfers die de vereniging bekendmaakte.
Lees meer: Huizenprijzen dalen
Makelaars stoppen mede door slinkende marges op de verkopen. 'In sommige gebieden is de markt gewoon weg', aldus Hukker. Dit wordt onder meer veroorzaakt doordat mensen langer in hun woning blijven. Hukker: 'Van de huizenbezitters heeft 97 procent geen plannen om te verhuizen.'
Nieuwbouw blijft achter
De huidige crisis gooit daarbij olie op het vuur. 'Huizenbezitters zullen de komende tijd blijven zitten waar ze zitten en niet verleid worden tot het kopen van een nieuwe woning', aldus de voorzitter. Verder passen projectontwikkelaars zich aan de marktomstandigheden aan. 'Nieuwbouw blijft achter bij de afspraken en projectontwikkelaars zullen het komende jaar minder bouwen.'
Van de mensen die wel actief hun huis willen of moeten verkopen 'beleeft één op de vijf dit als heel spannende tijden', aldus Hukker. Dit zijn volgens hem mensen die vaak al een nieuw huis hebben gekocht.
Dalende huizenmarkt
Spannende tijden beleven daarom ook makelaars, waarvan er volgens Hukker sowieso te veel zijn. In een dalende huizenmarkt nam het aantal makelaars de afgelopen twee jaar met een vijfde toe. 'Er zijn gewoon te veel kantoren, zeker nu het aantal transacties door de kredietcrisis nog eens 10 procent terugvalt.'
De NVM (ongeveer vierduizend leden) is nu acht van zijn aangesloten makelaars kwijt. Hukker: 'Ik weet dat het bij andere brancheverenigingen wat lastiger ligt.'
Bij de Landelijke Makelaars Vereniging (LMV), die circa 450 kantoren vertegenwoordigt, hebben tussen tien en twintig makelaars aangegeven te overwegen hun makelaars- en taxatie-activiteiten stop te zetten. 'Dit zijn met name kantoren die het makelaarsschap niet als kernactiviteit hebben, maar bijvoorbeeld verzekeringen', aldus bestuursvoorzitter Jan-Kees Duvekot.
Het aantal makelaars dat er ieder jaar bij komt, blijft evenwel hoog, aldus Hukker. Hij beëdigt binnenkort weer veertig nieuwe huizenbemiddelaars.
Bron: FD.nl
ING: hogere groei door lagere ...
18 juli 2011 - Het economische bureau van ING heeft de economische groeiverwachting voor 2011 en...lees meer
Oprichters steken weer geld in...
28 januari 2011 - Oprichters en grootaandeelhouders hebben in 2010 meer dan honderd miljoen euro...lees meer
Banken strenger met hypotheeka...
27 januari 2011 - Banken in de eurozone zijn in het laatste kwartaal van 2010 strenger geworden ...lees meer
